Cuarto Trimestre 2019, Mercado de Oficinas

ESTABLE CIERRE DE AÑO EN EL MERCADO DE OFICINAS COMO ANTESALA A UN DESAFIANTE 2020

- Vacancia general aumenta levemente hasta 4,76% como producto de nuevos ingresos en el segmento Clase A.

- Absorción acumulada al cierre del 2019 alcanzó los 127.000 m2, su menor registro desde el 2016.

- Ingresó al mercado Clase A una nueva etapa de Costanera Center correspondiente a 25.000 m2 y el edificio Vista 360 con 12.500 m2 . No se registraron nuevos ingresos en clase B.

- Valores de renta continúan estables.

Descargar Documento
Segundo semestre 2019, Mercado Industrial

BAJA ACTIVIDAD DURANTE EL CIERRE DEL 2019 SE SUMA A BAJA DE EXPECTATIVAS PARA EL 2020

- Caída en la absorción semestral en la segunda mitad del año, a diferencia de 2017 y 2018.

- Tasa de vacancia se estabiliza cerca del 5

- Stock acumulado alcanza los 4.129.494 mt², 66% son Clase A y 34% son Clase B

Descargar Documento
RESEARCH 3T-2019

MERCADO DE OFICINAS - GRAN SANTIAGO

COWORKS DOMINAN LA ABSORCION DE NUEVOS ESPACIOS DE OFICINAS

- Vacancia general alcanzó su menor nivel desde 2013, registrando un 4,55% al cierre del período.

- Absorción acumulada durante el 2019 alcanzó los 100.000 m2.

- Ingresó al mercado Clase A una nueva etapa de Costanera Center correspondiente a 10.500 m2. A su vez, en el mercado Clase B ingresó el edificio Núcleo Bellavista con 10.000 m2.

- Valores de renta no registran variaciones relevantes.

Descargar Documento

COWORKING OPERATORS DRIVE DEMAND FOR NEW OFFICE SPACE

- General vacancy rate reached a new low since 2013, closing at 4.55%.

- 2019 Year-to-date absorption totals 100,000 sqm.

- A new stage of the Costanera Center tower entered the Class A market, with over 20,000 sqm of office space. In Class B the Nucleo Bellavista building was delivered (10,000 sqm).

- Average asking rates remain unchanged.

Descargar Documento
RESEARCH 2S-2019

MERCADO DE OFICINAS – LATINOAMÉRICA

CRECIMIENTO DE MÁS DE 500,000M² DE INVENTARIO

- De los cerca 590,000m² que se agregaron al inventario de la región, más del 50% corresponden a la Ciudad de México.

- La tasa de disponibilidad se situó en 17.2%, solo 0.1% por encima del trimestre anterior, a pesar de la caída en la absorción trimestral, 45% por debajo del periodo previo.

Descargar Documento
RESEARCH 2S-2019

MERCADO DE OFICINAS – LATINOAMÉRICA

CRECIMIENTO DE MÁS DE 500,000M² DE INVENTARIO

- Of the near 352,000 SQM delivered in the region, Monterrey owns 40% of this inventory growth.

- Vacancy rate stood at 15,6% and showed an important reduction from the 17,3% in the previous semester.

- Year-to-date absorption totaled 728,000 SQM less than 2018.

Descargar Documento
RESEARCH 4T-2018

MERCADO INDUSTRIAL – LATINOAMÉRICA

ABSORCIÓN ACUMULADA 2018 EN LA REGIÓN: 3 MILLONES DE M²

- Se reportó un aumento de inventario de más de 470,000 metros cuadrados entre todas las ciudades analizadas.

- La disponibilidad se redujo nuevamente y reportó una tasa de 10.4%.

- La absorción acumulada del año fue de 3.1 millones de metros cuadrados, cerca de 50% más que en el 2017

Descargar Documento