RESEARCH MERCADO DE OFICINAS – GRAN SANTIAGO – 1ER TRIMESTRE DE 2020

CRISIS DEL CORONAVIRUS AUMENTA LOS DESAFÍOS PARA UN MERCADO QUE SE MOSTRABA RESILIENTE

- Vacancia general se mantiene estable en 4,78%

- Absorción trimestral alcanzó los 13.102 m2, su menor registro en un año.

- Ingresaron al mercado Clase B con recepción definitiva el edificio NCSO y Lo Recabarren en Vitacura, así́ como el edificio Ebro (Las Condes) y Both en Providencia. No se registraron nuevos ingresos en Clase A.

- Valores de renta continúan estables.

- Está por verse si cambios coyunturales producidos por el COVID-19 implicaran, en cierto grado, tendencias permanentes al mercado de oficinas.

Cuarto Trimestre 2019, Mercado de Oficinas

ESTABLE CIERRE DE AÑO EN EL MERCADO DE OFICINAS COMO ANTESALA A UN DESAFIANTE 2020

- Vacancia general aumenta levemente hasta 4,76% como producto de nuevos ingresos en el segmento Clase A.

- Absorción acumulada al cierre del 2019 alcanzó los 127.000 m2, su menor registro desde el 2016.

- Ingresó al mercado Clase A una nueva etapa de Costanera Center correspondiente a 25.000 m2 y el edificio Vista 360 con 12.500 m2 . No se registraron nuevos ingresos en clase B.

- Valores de renta continúan estables.

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RESEARCH 3T-2019

MERCADO DE OFICINAS - GRAN SANTIAGO

COWORKS DOMINAN LA ABSORCION DE NUEVOS ESPACIOS DE OFICINAS

- Vacancia general alcanzó su menor nivel desde 2013, registrando un 4,55% al cierre del período.

- Absorción acumulada durante el 2019 alcanzó los 100.000 m2.

- Ingresó al mercado Clase A una nueva etapa de Costanera Center correspondiente a 10.500 m2. A su vez, en el mercado Clase B ingresó el edificio Núcleo Bellavista con 10.000 m2.

- Valores de renta no registran variaciones relevantes.

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COWORKING OPERATORS DRIVE DEMAND FOR NEW OFFICE SPACE

- General vacancy rate reached a new low since 2013, closing at 4.55%.

- 2019 Year-to-date absorption totals 100,000 sqm.

- A new stage of the Costanera Center tower entered the Class A market, with over 20,000 sqm of office space. In Class B the Nucleo Bellavista building was delivered (10,000 sqm).

- Average asking rates remain unchanged.

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